Eszter...

Penso que as suas questões devem ser tratadas num outro fórum.
Em todo caso, chame um canalizador para pelo menos lhe apoiar com a localização das fugas e outros problemas, para depois lhe pedir um orçamento. Assim poderá resolver a sua situação, por forma a não ter problemas nos próximos 10 anos.

Desejo-lhe boa sorte e bom trabalho.